Flagship REIT kauft 96-Parzellen-Anlage in Ohio für 6 Millionen Dollar unter Marktwert
Walburga Hornig
Flagship REIT kauft 96-Parzellen-Anlage in Ohio für 6 Millionen Dollar unter Marktwert
Flagship Communities Real Estate Investment Trust baut Portfolio mit Neuerwerb in Ohio aus
Die Immobilieninvestmentgesellschaft Flagship Communities REIT hat ihr Portfolio durch den Kauf einer weiteren Wohnanlage in Ohio erweitert. Das Unternehmen erwarb eine aus 96 Parzellen bestehende Manufactured-Housing-Community in Cleves, einer Stadt in der Nähe von Cincinnati. Flagship, das sich auf bezahlbaren Wohneigentumserwerb spezialisiert hat, besitzt damit seit 2022 vier solche Anlagen in der Region.
Die neu erworbene Immobilie wurde von Empower Park, LLC für rund 6,0 Millionen US-Dollar gekauft – ein Preis, der etwa 5 Prozent unter dem geschätzten Marktwert liegt. Die Finanzierung erfolgte aus verfügbaren Barmitteln sowie durch die Ausgabe von Class-B-Anteilen der Flagship Operating, LLC.
Die Anlage liegt verkehrsgünstig nahe der Interstate 275 im Südwesten Ohios. Die Bewohner haben schnellen Zugang zu Cincinnati sowie zu nahen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und einem Gemeinschaftszentrum. Freizeitmöglichkeiten umfassen Parks, Golfplätze und bewaldete Wanderwege.
Seit 2022 hatte Empower Park umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter Infrastrukturverbesserungen und neue Annehmlichkeiten. Aktuell sind 96 Prozent der Parzellen belegt, was Raum für eine höhere Auslastung lässt. Zudem besteht Expansionspotenzial für bis zu 12 zusätzliche Grundstücke.
Flagship konzentriert sich auf bezahlbaren Wohnraum in Manufactured-Housing-Communities, vor allem für berufstätige Familien. Dieser Kauf folgt auf drei weitere Erwerbungen in der Region Cincinnati innerhalb der letzten zwei Jahre.
Der Deal festigt Flagships Position auf dem Markt für Manufactured Housing in Ohio. Die attraktive Lage, die Aufwertungen und das Wachstumspotenzial der Anlage bieten langfristige Chancen. Bei nahezu voller Auslastung wird die Immobilie voraussichtlich kontinuierlich zum Unternehmensportfolio beitragen.
