Cologne Housing Association GAG Prescribes Room Temperature for Tenants
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Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG schreibt Raumtemperaturen für Mieter vor
Teaser: 20 Grad tagsüber, 17 Grad nachts: Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG hat die Heizung in fast allen ihren Wohnungen gedrosselt.
19. Dezember 2025, 17:25 Uhr
Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG hält seit der Energiekrise 2023 in nahezu allen ihren Wohnungen die Heiztemperaturen niedrig. Tagsüber werden 20 Grad erreicht, nachts sinkt die Temperatur auf 17 Grad. Während einige ältere Mieter über kalte Wohnungen klagen, betont das Unternehmen, die Maßnahme sei verantwortungsvoll und notwendig.
Die reduzierte Beheizung war zunächst als Kostensparmaßnahme während der Energiekrise 2023 eingeführt worden. Später beschloss der Vorstand der GAG, die Regelung dauerhaft beizubehalten. In einem Schreiben mit dem Titel „Die Energiekrise gemeinsam meistern“ informierte das Unternehmen die Mieter über die neuen Temperaturvorgaben.
Einige Bewohner, darunter Jürgen Eil und Karin Weiland, berichteten, dass sich ihre Wohnungen unangenehm kalt anfühlten. Nach einer Überprüfung der Heizungsrohre im Keller ihres Hauses durch einen GAG-Techniker wurden ihre Wohnungen spürbar wärmer. Doch nicht alle Mieter erhielten solche Anpassungen. Der Rechtsanwalt Jakob Kreutzer wies darauf hin, dass Vermieter lediglich die gesetzlichen Mindeststandards für Heizung erfüllen müssten – Mieter hätten demnach kein Recht auf höhere Temperaturen. Der Mietervertreter Felix Schreiner kritisierte, dass die GAG die Bewohner nicht konsultiert habe, bevor die Regelung dauerhaft umgesetzt wurde. Unternehmenssprecher Jörg Fleischer verteidigte die Maßnahme hingegen als verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und als Mittel, um die steigenden Heizkosten in den Griff zu bekommen. Nur in den Demenz-Wohngruppen, Kindertagesstätten und Seniorenheimen der GAG werden die Temperaturen etwas höher gehalten – tagsüber bis zu 23 Grad und nachts 20 Grad.
Die gedrosselten Heizwerte gelten weiterhin in den meisten Gebäuden der GAG. Während das Unternehmen die Regelung als fair und kosteneffizient bezeichnet, kämpfen einige ältere Mieter weiterhin mit den kühleren Innenräumen. Rechtsexperten bestätigen, dass Mieter nach der aktuellen Rechtslage keine Möglichkeit haben, die festgelegten Temperaturen anzufechten.
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